Dílem osudu jsme se ocitli jako společnost v situaci, kdy bok po boku s epidemií kráčí postrach vlny insolvencí, a to jak podnikatelů, tak běžných občanů (spotřebitelů). Těžká doba jak pro dlužníky, ale hlavně pro věřitele. Přečtěte si názor soudního exekutora JUDr. Erika Smoly, člena Jihočeské hospodářské komory, k tématu zástavního práva
Exekutorské zástavní právo z pohledu soudního exekutora
11. březen 2021
Byznys
Legislativa a účetnictví
Jak známo, mezi věřiteli je na stupni vítězů v drtivé většině ten, který disponuje zajištěním svojí pohledávky, kterou má za dlužníkem v úpadku. Ne vždy je však možné, aby zajištění pohledávky, typicky zástavní právo, dokázal věřitel zřídit smluvní cestou. ke zřízení zástavního práva na nemovitostech dlužníka lze využít institutu exekutorského zástavního práva. Co je k jeho využití a zřízení takového zástavního práva potřeba?
Exekutorské zástavní právo je zřizováno v samostatném řízení zahájeném na základě návrhu věřitele u exekutora. Návrh na zřízení exekutorského zástavního práva musí obsahovat, vedle klasických náležitostí návrhu, označení exekučního titulu (tedy vykonatelného rozhodnutí, na jehož základě pohledávka věřiteli svědčí, typicky rozsudek, platební rozkaz nebo notářský zápis s doložkou vykonatelnosti) a specifikaci pohledávky, která má být zajištěna. Dále pak uvedení nemovitosti ve vlastnictví dlužníka. Exekuční titul a doložení existence vlastnického práva dlužníka k nemovitosti (typicky výpisem z katastru nemovitostí) tvoří požadované přílohy návrhu.
Jako mínus institutu exekutorského zástavního práva lze vnímat skutečnost, že věřitel hradí náklady exekuce (ve vyhláškové výši 6.655,- Kč) bez následné možnosti jejich náhradu požadovat po dlužníkovi. Toto negativum je ovšem vyváženo několika pozitivy, které hrají jednoznačně ve prospěch věřitele. Tím nejdůležitějším je skutečnost zajištění pohledávky, která v insolvenčním řízení znamená možnost uspokojení celé zajištěné pohledávky, nikoliv pouze její poměrné části. Další nespornou výhodou je, že exekutorské pořadí získává svoje pořadí dnem zahájení řízení a není tak závislé na zahájení vkladového řízení u katastrálního úřadu. Stejně tak vznik zástavního práva právní mocí exekučního příkazu, a nikoliv vkladem do katastru nemovitostí lze považovat za úsporu času.
Soudní exekutor dr. Erik Smola
Sdílet článek:
Vytisknout článekSouvisející články
05. srpen 2025
Byznys
Celní dohoda EU a USA je deeskalací obchodní války. Skutečná výzva nyní čeká Evropu na vnitřním trhu
Evropa by měla na novou obchodní dohodu se Spojenými státy reagovat důrazem na zvýšení své vlastní konkurenceschopnosti – zejména odstraněním vnitřních překážek na jednotném trhu, omezením byrokracie ...
01. srpen 2025
Byznys
Konzultační den Czechinvest pro firmy a podnikatele z Jihočeského kraje
Regionální kancelář agentury CzechInvest pro Jihočeský kraj si Vás spolu s partnerskými agenturami dovoluje pozvat na konzultační den pro firmy a podnikatele. Formou individuálních nebo online konzul...
30. červenec 2025
Byznys
OCE: Úspěšní exportéři se dočkají dalšího ocenění. Inspirují ostatní
Příležitost zazářit mezi českou exportní elitou nabízí již šestý ročník soutěžního projektu Ocenění Českých Exportérů, který vyzdvihuje, podporuje a oceňuje ryze české firmy. O vítězích rozhodnou ekon...