Dílem osudu jsme se ocitli jako společnost v situaci, kdy bok po boku s epidemií kráčí postrach vlny insolvencí, a to jak podnikatelů, tak běžných občanů (spotřebitelů). Těžká doba jak pro dlužníky, ale hlavně pro věřitele. Přečtěte si názor soudního exekutora JUDr. Erika Smoly, člena Jihočeské hospodářské komory, k tématu zástavního práva
Exekutorské zástavní právo z pohledu soudního exekutora
11. březen 2021
Byznys
Legislativa a účetnictví
Jak známo, mezi věřiteli je na stupni vítězů v drtivé většině ten, který disponuje zajištěním svojí pohledávky, kterou má za dlužníkem v úpadku. Ne vždy je však možné, aby zajištění pohledávky, typicky zástavní právo, dokázal věřitel zřídit smluvní cestou. ke zřízení zástavního práva na nemovitostech dlužníka lze využít institutu exekutorského zástavního práva. Co je k jeho využití a zřízení takového zástavního práva potřeba?
Exekutorské zástavní právo je zřizováno v samostatném řízení zahájeném na základě návrhu věřitele u exekutora. Návrh na zřízení exekutorského zástavního práva musí obsahovat, vedle klasických náležitostí návrhu, označení exekučního titulu (tedy vykonatelného rozhodnutí, na jehož základě pohledávka věřiteli svědčí, typicky rozsudek, platební rozkaz nebo notářský zápis s doložkou vykonatelnosti) a specifikaci pohledávky, která má být zajištěna. Dále pak uvedení nemovitosti ve vlastnictví dlužníka. Exekuční titul a doložení existence vlastnického práva dlužníka k nemovitosti (typicky výpisem z katastru nemovitostí) tvoří požadované přílohy návrhu.
Jako mínus institutu exekutorského zástavního práva lze vnímat skutečnost, že věřitel hradí náklady exekuce (ve vyhláškové výši 6.655,- Kč) bez následné možnosti jejich náhradu požadovat po dlužníkovi. Toto negativum je ovšem vyváženo několika pozitivy, které hrají jednoznačně ve prospěch věřitele. Tím nejdůležitějším je skutečnost zajištění pohledávky, která v insolvenčním řízení znamená možnost uspokojení celé zajištěné pohledávky, nikoliv pouze její poměrné části. Další nespornou výhodou je, že exekutorské pořadí získává svoje pořadí dnem zahájení řízení a není tak závislé na zahájení vkladového řízení u katastrálního úřadu. Stejně tak vznik zástavního práva právní mocí exekučního příkazu, a nikoliv vkladem do katastru nemovitostí lze považovat za úsporu času.
Soudní exekutor dr. Erik Smola
Sdílet článek:
Vytisknout článekSouvisející články
19. srpen 2026
Legislativa a účetnictví
Hospodářská komora upozorňuje firmy na nové povinnosti podle Cyber Resilience Act. První povinnosti začnou platit už od září 2026
Hospodářská komora ČR upozorňuje, že první povinnosti z evropského aktu o kybernetické odolnosti (Cyber Resilience Act) začnou platit už 11. září 2026. Přestože se většina ustanovení nařízení začne up...
14. srpen 2026
Byznys
Český obranný export v roce 2025 překonal 100 miliard. Předpokladem dalšího růstu je vlastní vývoj technologií
Český obranný export láme rekordy. Změna bezpečnostního prostředí a rostoucí zahraniční poptávka přinesly českému obrannému průmyslu rekordní výsledky. Realizovaný vývoz vojenského materiálu dosáhl v ...
14. srpen 2026
Legislativa a účetnictví
Nový portál Narizenioobalech.cz pomůže firmám zorientovat se v evropském nařízení o obalech
Nový web přehledně vysvětluje pravidla PPWR. Společnost EKO-KOM ve spolupráci s Hospodářskou komorou ČR, Svazem obchodu a cestovního ruchu ČR a Potravinářskou komorou ČR připravily informační web Nari...