Novela zákona o DPH v souvislosti s novelou stavebního zákona mění od 1. července 2023 vymezení staveb rodinných a bytových domů, které budou mít nově širší pojetí. V návaznosti na to Generální finanční ředitelství aktualizuje svou informaci k uplatňování zákona o DPH u nemovitých věcí.
Stavebnictví: Co se od července mění v DPH
24. červen 2023
Stavebnictví
Podpora podnikání
Doposud vycházely definice nemovitostí z katastrálních předpisů, od začátku července však budou vycházet z nového stavebního zákona. Nejzásadnější změnou je definice bytového a rodinného domu. Nová definice již výslovně neobsahuje podmínku stavebně-právního určení k bydlení.
Tato změna bude mít dopad především na určení správné sazby DPH v případě stavebních prací u dokončené stavby pro bydlení a sociální bydlení nebo u výstavby a dodání stavby pro sociální bydlení. Dále bude mít vliv na splnění podmínek pro osvobození od DPH při dodání nemovitých věcí nebo při jejich nájmu.
Ačkoliv se jedná pouze o změnu terminologie, existují v této problematice i sporné oblasti, o kterých aktuálně diskutuje odborná veřejnost s finanční správou. I z tohoto důvodu se GFŘ rozhodlo aktualizovat Informaci, ve které si vzalo za cíl zapracovat nejen aktuální novelu, ale i další posuny, k nimž došlo od vydání předchozí metodiky v roce 2016, zejména vybranou judikaturu.
Jaký bude další vývoj?
Aktualizace informace je zatím ve stavu návrhu, který je dále diskutován. Mezi nejzajímavější témata patří změna limitu pro „podstatnou změnu“, shrnutí judikatury k problematice nájmů a souvisejících služeb nebo zpřesnění definice rodinného a bytového domu.
Vzhledem k předpokládané účinnosti novely zákona o DPH od 1. července 2023 očekáváme, že finální podoba informace bude vydána před tímto datem. O dalším průběhu vás budeme informovat.
Zdroj: danovky.cz
Sdílet článek:
Vytisknout článekSouvisející články
09. únor 2026
Podpora podnikání
Připojte se k Veletrhu podpory podnikání a inovací v Jihočeském kraji
Agentura CzechInvest si Vás dovoluje pozvat na Veletrh podpory podnikání a inovací, který je určen pro firmy, podnikatele, ale i municipality či zájemce o podnikání z Jihočeského kraje. V jeden čas ...
16. leden 2026
Podpora podnikání
Tři čtvrtiny evropských dotací znají své příjemce. Přes 36 tisíc projektů už pomáhá regionům a zlepšuje život v Česku
Čerpání evropských dotací v současném období 2021–2027 úspěšně pokročilo. Podařilo se splnit limit čerpání stanovený tzv. pravidlem n+3, které určuje lhůtu pro využití přidělených financí.
29. prosinec 2025
Podpora podnikání
Nadcházející akce velvyslanectví USA na podporu českých společností
Obchodní oddělení Velvyslanectví USA v Praze připravuje dvě akce v rámci programu SelectUSA, což je vládní program na podporu a usnadnění investic v USA a chtěl jsem Vás tak informovat a zároveň se ze...