Novela zákona o DPH v souvislosti s novelou stavebního zákona mění od 1. července 2023 vymezení staveb rodinných a bytových domů, které budou mít nově širší pojetí. V návaznosti na to Generální finanční ředitelství aktualizuje svou informaci k uplatňování zákona o DPH u nemovitých věcí.
Stavebnictví: Co se od července mění v DPH
24. červen 2023
Stavebnictví
Podpora podnikání
Doposud vycházely definice nemovitostí z katastrálních předpisů, od začátku července však budou vycházet z nového stavebního zákona. Nejzásadnější změnou je definice bytového a rodinného domu. Nová definice již výslovně neobsahuje podmínku stavebně-právního určení k bydlení.
Tato změna bude mít dopad především na určení správné sazby DPH v případě stavebních prací u dokončené stavby pro bydlení a sociální bydlení nebo u výstavby a dodání stavby pro sociální bydlení. Dále bude mít vliv na splnění podmínek pro osvobození od DPH při dodání nemovitých věcí nebo při jejich nájmu.
Ačkoliv se jedná pouze o změnu terminologie, existují v této problematice i sporné oblasti, o kterých aktuálně diskutuje odborná veřejnost s finanční správou. I z tohoto důvodu se GFŘ rozhodlo aktualizovat Informaci, ve které si vzalo za cíl zapracovat nejen aktuální novelu, ale i další posuny, k nimž došlo od vydání předchozí metodiky v roce 2016, zejména vybranou judikaturu.
Jaký bude další vývoj?
Aktualizace informace je zatím ve stavu návrhu, který je dále diskutován. Mezi nejzajímavější témata patří změna limitu pro „podstatnou změnu“, shrnutí judikatury k problematice nájmů a souvisejících služeb nebo zpřesnění definice rodinného a bytového domu.
Vzhledem k předpokládané účinnosti novely zákona o DPH od 1. července 2023 očekáváme, že finální podoba informace bude vydána před tímto datem. O dalším průběhu vás budeme informovat.
Zdroj: danovky.cz
Sdílet článek:
Vytisknout článekSouvisející články
26. srpen 2026
Podpora podnikání
Vláda schválila Podnikatelský balíček. Má snížit administrativní zátěž a ulehčit podnikání
Dokončení digitalizace státní správy, jednodušší platby, lepší koordinace kontrol, kvalitnější mobilní signál nebo méně administrativy v energetice. Vláda schválila Podnikatelský balíček Ministerstva ...
17. červenec 2026
Podpora podnikání
Firmy mohou ovlivnit vznikající legislativu. Zapojte se do připomínkování
Změny zákonů, vyhlášek a dalších předpisů mají přímý dopad na každodenní fungování firem. Hospodářská komora České republiky proto průběžně sleduje připravovanou českou i evropskou legislativu a umožň...
09. duben 2026
Podpora podnikání
JIC spustil venture kapitálový fond pro startupy
Inovační agentura JIC oficiálně zahájila činnost nového venture kapitálového fondu JIC Ventures, který bude investovat do technologických startupů v raných fázích vývoje z Česka a střední Evropy.