Právní PORADNA Jhk: Správně formulovaná smlouva o dílo může zabránit velkým problémům i soudním sporům
Jedním z nejčastějších typů smluv využívaných podnikateli v rámci jejich podnikatelské činnosti je bezesporu smlouva o dílo. Současně platí, že u žádného jiného smluvního typu nevzniká tolik sporů mezi stranami jako právě u obchodního vztahu založeného smlouvou o dílo. Přesto velká část podnikatelů i dnes přípravu smlouvy o dílo často podceňuje a věří, že si vystačí s objednávkou a její akceptací nebo nějakým dvoustránkovým formulářem.
Správně sepsaná smlouva o dílo přitom může podnikatele jak na straně objednatele, tak i na straně zhotovitele, ochránit před zásadními nežádoucími důsledky, ke kterým např. v rámci stavební činnosti velmi často dochází. I jedna nenápadná věta nebo dokonce jen několik slov může velmi výrazně ovlivnit právní postavení obou stran v případě, že mezi nimi vznikne spor. Každý typ díla má přitom svá specifika, a proto je nutné smlouvu o dílo sepisovat vždy individuálně pro konkrétní obchodní vztah.
Nejdůležitější ujednání smlouvy o dílo, na která je potřeba dávat si pozor:
- Definice předmětu díla
Je nezbytné dbát na co nejpřesnější definici předmětu díla, a to jak jeho popis, tak především rozsah a také na definici tzv. víceprací.
-
Splatnost ceny díla
Klíčové je především, zda bude splatnost ceny díla vázána na podpis dokumentu (výkazu činností nebo předávacího protokolu) ze strany objednatele.
-
Změna smlouvy
Častou příčinou sporů jsou neformální dohody účastníků (emailem, záznamem ve stavebním deníku apod. týkající se víceprací, změn ceny či termínů. Aby byly vymahatelné, je třeba jejich provádění v této formě ve smlouvě umožnit.
-
Dokončení a předání díla
Pokud není sjednáno ve smlouvě jinak, je dílo dokončeno, je-li zhotovitelem předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Velmi často však ve smlouvách o dílo bývá sjednáno, že podmínkou předání díla je oboustranný podpis předávacího protokolu. V takovém případě hrozí zhotoviteli zásadní problém. Pokud objednatel odmítne předávací protokol podepsat, není dílo provedeno, i kdyby zhotovitel všechny své povinnosti řádně splnil. Vzhledem k tomu, že předání díla je podmínkou např. počátku běhu záruční lhůty nebo fakturace, může takové ustanovení způsobit zhotoviteli problémy. Namísto fakturace ceny díla se totiž musí soudně domáhat uložení povinnosti objednateli podepsat předávací protokol. Až na základě tohoto rozsudku mu vzniká nárok na zaplacení ceny díla.
Mgr. Michal Pavlas
Advokát
+420 777 876 244
Sdílet článek:
Vytisknout článekSouvisející články
Energeticky soběstačná budova, která inspiruje celý region
Pokud se chystáte na výstavbu nového sídla firmy, bude vás čekat spousta nástrah, ať už se týkají výběru vhodné lokality, projektových prací či splnění legislativních požadavků kladených na dnešní nov...
Nové výzvy letoška i změny po roce 2028: Podnikatelé na Komoře diskutovali, jak se připravit na evropské fondy
Evropské fondy pro podnikatele mění pravidla hry. Firmy letos čekají nové výzvy a zároveň se připravují zásadní změny pravidel po roce 2028. Co to bude znamenat pro české podnikatele a jak se na nové ...
Připojte se k Veletrhu podpory podnikání a inovací v Jihočeském kraji
Agentura CzechInvest si Vás dovoluje pozvat na Veletrh podpory podnikání a inovací, který je určen pro firmy, podnikatele, ale i municipality či zájemce o podnikání z Jihočeského kraje. V jeden čas ...